土地を探そう【知っておきたい家づくりの準備とダンドリ⑭】
〇土地探し
新しい暮らしがどんなものになるかは、家を建てる土地によって変わるケースがあります。土地の価格も、同じ広さでも場所や条件によって違ってくるのです。
家族に小さな子供がいるかどうか、お年寄りがいるかどうか、通勤の負担をどのくらい減らしたいのか、また我慢できる条件は何かなど、その家に暮らすことになる家族全員で条件をよく話し合いましょう。
駅からの距離や道路づけ(南面しているかどうか)、小学校や中学校の学区、日当たりや騒音などの条件は全て土地で決まります。不動産会社などに相談する場合には、希望をなるべく細かく優先事項を明確に伝えておきましょう。
エリアの中で候補の土地が絞れてきたら、朝と夜、晴れの日と雨の日、平日と休日などと、いろいろな状況で数回足を運び、周辺の様子などを確認してみます。毎日の生活を思い描き、買い物や病院などへのアクセスも確かめられればなおいいでしょう。
土地によっては、敷地規制や地盤などの制約で、建てられる家のプランが限られてしまう場合もあります。微妙な方位の関係で北側車線の規制の規則(建物の高さが規制される)がきつくなったりすることもあり、そうなれば当然そのための費用も別途かかります。
土地を決める前に、住宅会社などの担当者などに、土地の条件を相談してもいいでしょう。