借入先や金利のタイプ、返済方法、条件などから多種多様な住宅ローンは、その数も1000種類はあるとか。あまりの多さに目移りしてしまい、家づくりのお金に関わるハウツー本を読んでも、なかなか絞り込めないものです。ましてや住宅ローンは、何度も経験するものではありませんし、時期によっても金利や税制面などの条件が異なるため、経験談も目安にしかなりません。

やっぱり知りたいのは、一般論よりも、「自分にピッタリな住宅ローンを見つけること」です。そこに立ち戻って、３つのチェックポイントで絞り込んでみましょう。

１つ目は、「ライフプラン」です。子どもの教育費や自動車購入、老後資金などの将来に必要な支出を算出します。

２つ目は、「資金計画」。家づくりの総費用（土地・建物の物件価格＋諸費用）を把握して返済方法を決めます。

３つ目に、「比較・検討」をします。ライフプランや資金計画などから金利タイプを確定します。金利タイプの取扱い有無から、借入先金融機関（候補）を絞りこむことができます。