注文住宅では、坪単価が表示されるのが一般的です。坪単価に、建てたい家の広さ(坪数)を掛けて家の建築費を算出されている方も多いのではないでしょうか。家づくりには、建物本体の工事費用以外にもいろいろなお金がかかります。

建て替えや古屋が建っていたら解体・撤去工事、地盤によっては改良工事、給排水管の引込工事、外構工事などの「付帯工事費」がかかります。そのほかにも登録免許税の税金や、住宅ローン、各種契約時の印紙税、地鎮祭や上棟式の費用、カーテンや照明器具・家具・家電製品などの耐久消費財の購入費などもかかります。

支払う先も多岐にわたります。ほとんどが手持ちの自己資金からの支払いになります。住宅ローンを組む時の融資額や頭金にも関わりますので、ざっと計算して、物件価格(建築費＋土地代)の約20％はあらかじめ必要経費として計上しておきましょう。