金利選びや繰り上げ返済のほかにも、お得な住宅ローンの組み方があります。住宅ローンの返済期間は何年で計画中ですか？ 「ギリギリの35年」、「頑張って30年にしたい」などと、いろいろお考えはあるかと思います。

でも、この５年単位はどこからきているのでしょう。「金融機関の説明を受けたから」、「試算をしてもらった結果」…などなど、あるかもしれません。実は、住宅ローンは１年単位で組むことができるのをご存知ですか？ １年単位で検討すると、５年単位に比べて利息カットで返済や総返済額の軽減につながります。また、期間が短くなることで、保証料や手続き面での費用も軽減されます。

返済期間を短縮するだけでも利息は大きく変わります。たとえば、金利３％で3,000万円を借りる場合、返済期間32年と返済期間35年で比較してみると…。返済期間32年では月々の返済額は4,000円アップしますが、利息を約120万円カットすることができます。少しの差で返済負担が軽減しますので、検討してみてはいかがでしょう。