一番大切!?お金のこと【知っておきたい家づくりの準備とダンドリ⑪】

〇一番大切!?お金のこと
土地の取得と家の建築には大変なお金がかかります。ほとんどの人は、家のためにローンを組んでその費用を借りることになります。家に妥協しないあまり、無理なローンでその後何年も生活を圧迫することになっては困りますね。収入の見込みや子供の教育費などを冷静に見積もって、無理のない返済計画を立てましょう。
あらかじめ、総予算の中に土地と家にかける割合をある程度決めておきます。土地の価格は場所によって大幅に異なることがありますので、決めているエリアの路線価、地価の相場をよく調べておきましょう。土地と家の代金以外にも、段階に応じて細々とした費用がかかります。 心づもりをしておきましょう。
■家づくりの段階 | ■支払う費用 |
検討・商談・見積もり | ・契約金・申込金・地盤調査費 ・設計契約金 ・ローン申込み代行手数料 |
設計・工事契約 | ・印紙税・建築確認申請書 |
解体工事(建て替えの場合) | 解体工事費 |
着工 | ・工事着工金・地鎮祭の費用 ・引っ越し代金・仮住まい費用 ・上棟式の費用・中間金の支払い |
完成・入居後 | ・工事日、設計料残金 ・印紙税・登記関連費用 ・ローン事務手数料・保証料 ・火災保険料・不動産取得料 |
