住宅ローンの返済中に、月々のボーナスなどの決まった返済以外にも、返済することができます。融資金の全部、もしくは一部を繰り上げて返済することを繰り上げ返済といいます。繰り上げ返済は、当初予定していた住宅ローンの返済期間や返済額の軽減につながりますので、検討したいものですが無理は禁物です。

繰り上げ返済の種類は、融資金の全部、もしくは一部を繰り上げる2種類があります。また、返済方法では、毎月の返済額を変えずに借入期間を短縮する返済期間短縮型、借入期間を変えずに毎月の返済額を減らす返済額軽減型の2つの方法があります。

繰り上げ返済の場合、月々の決まった返済額と併せての返済になりますので注意が必要です。ボーナス返済も併用されている方は、期間短縮型で繰り上げ返済をした場合に、返済月がズレないように注意しましょう。また、繰り上げ返済に伴う手数料の有無や、返済額がいくらから可能か、手続きの時期や手続きの方法なども確認しておきましょう。