比較・検討に選択にと迷い、戸惑うことも多い住宅ローン。いよいよ手続というときには、余裕を持って臨みたいところです。住宅ローンの手続も、“契約”の一つです。あわてないためにも、しっかり流れをつかんでおくと安心です。

具体的には、いつの時点で、どんな手続が必要になるのでしょうか。住宅ローンの資金を受け取る時期は竣工後ですが、申し込みは、着工前に始まります。新築戸建ての場合は、申し込みから融資まで数カ月かかります。その間、審査結果のお知らせや、建物の各種検査、着工、竣工等を経て、正式な金銭消費貸借契約を結びます。

借入の申し込み
　↓　　申請結果のお知らせ (融資の可否がわかる)
設計審査の申請
　↓　　設計審査に合格しないと着工へ進めません
着工
　↓　　中間現場検査が行われます
竣工
　↓　　竣工現場検査が行われます
適合証明書の交付
　↓　　
住宅ローン契約
　↓　　住宅ローン融資の受取り/登記・抵当権設定
物件引渡し・入居へ