せっかくの新居目先の数字(金利)に目がいきがちですが、金利には3種類あります。金利を比較する前に、それぞれの特徴を知っておくと検討がしやすくなります。

金利の種類は、固定金利の「全期間固定金利型」と変動金利の「固定金利期間選択型」、「変動金利」の3種類です。金利の傾向(動向)やライフプランの家計収支に合わせた選択がポイントになります。

[金利の種類と特徴]
■全期間固定金利
最初から最後まで同じ金利が全返済期間に適用されます。金利が上昇した場合にも影響を受けることなく、借入時に総返済額と返済計画が確定しやすいのが特徴です。
■固定金利期間選択型
「当初5年間は0％」というように、一定期間に固定金利が設定されます。固定金利期間後には、金利が上昇すると返済額が増加する場合もあります。
■変動金利型
金融情勢により定期的に金利が変動します。金利が低下すると返済額が減少し、金利が急上昇すると未払い利息が発生する場合もあります。