家づくりでは、夢のマイホームを手に入れることができるうれしさで、判断の鈍るときがあります。1年にもわたる家づくりのプロセスの中で、重要なのが土地選びです。選んだ土地の価格によっては、予算オーバーなんてことも、資金計画を大きく左右するのが土地の価格です。

建物の設計費は、グレードによってほぼ決まっていますが、土地の価格はロケーションによって大きく変わります。予算を決めてから、探すのが鉄則です。また、土地の価格のほかに、不動産仲介会社を通した場合、売買価格の3％＋消費税の仲介手数料がかかります。その他にも、登録免許税や不動産売買契約書の印紙代、不動産取得税・固定資産税・都市計画税などが必要です。

地盤に問題のある土地などを安く買った場合には、地盤改良工事などがかかる場合があります。資金計画の中でも大きなウェイトを占めていますので、早めに決めて、予算内に納まるようにしたいものです。

※物件価格により比率が変わります。ここでは、400万円を超える物件を例にしています。