〇予期せぬ費用を計算に入れてなかった

高校までは子供を公立に通わせるつもりだったが、高校の受験に失敗して市立高校に通わせることに…。そんな事態を想像せずに余裕のない返済額を設定してしまったら、家計は火の車になる可能性も。さらに大学に進学したら、もっと教育費がかさみます。大学は地元ではなく、親元を離れて下宿生活をして大学に通うかもしれません。子供が小さいうちは、先々の教育費用を視野に入れて家づくりをしなければなりません。

○定年までにローンはどうなっているのか

36歳の時に35年ローンで家を建てたらとしたら、70歳を過ぎてもローンを払い続けることになります。定年以降にローンを返済する目途はついていますか？今の雇用システムでは、60歳以上になると収入が極端に減少することが予想されています。年金も十分に支払ってもらえるか、誰も想像できません。家づくりにおいてローンを組む際は最も慎重にならなければなりません。

○今後を見据えた計画を立てましょう

住宅会社やお金を貸す金融機関の担当者は、先のことには触れたがりません。また、アドバイスもないと考えたほうがようでしょう。借り入れる人が70歳時にローンを支払い続ける計算になったとしても、金融機関はお金を貸してくれます。借りる側も何とかなるという考えで、ローンを組むことが少なくありません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　かつて、右肩上がりで給料が増え続けた時代もありました。しかし、今の時代は給料が減ったりボーナスが減ったりすることが珍しくありません。会社がなくなったり、リストラにあってしまう、という事態もありえます。先の見えない今は、家づくりに慎重でなければなりません。家づくりに無理は禁物です。家族との生活を大切にするためにも、将来かかる費用、起こりうる不測の事態を考えて、5年後、10年後を見据えた計画をたてましょう。